안녕하세요! 부땅토 평택고덕태양부동산입니다. 😊
최근 고수익률도 중요하지만, 무엇보다 '안전하고 공실 걱정 없는 자산'을 찾는 투자자분들의 문의가 부쩍 늘었습니다.
금리 인하 기대감 속에 똘똘한 한 채(수익형 통건물)로 자산 포트폴리오를 재편하려는 움직임이 활발한데요. 오늘은 평택 중심 상권
의 핵심 요지에 위치해 있으면서, 대형 우량 임차인이 통으로 장기 입점해 있어 마르지 않는 샘물처럼 안정적인 월세를 기대할 수 있
는 특급 매물, ‘비전타워’ 매매 소식을 들고 왔습니다!
📌 한눈에 보는 비전타워 KEY POINT
- 매매가: 150억 원
- 입지: 평택시청 바로 뒤, 사거리 코너 자리 (가시성·접근성 최상)
- MD 구성: 지상 2층~8층 전층 ‘제니스요양병원’ 장기 임대 완료 + 1층 브랜드 키테넌트 입점
- 미래가치: 구룡지구 개발, 고덕신도시, 삼성전자 평택캠퍼스 배후수요 직간접 수혜
🏢 비전타워 건축물 기본 정보
| 항목 | 상세 내용 |
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 833-2 |
| 희망 매매가 | 150억 원 |
| 대지 면적 | 320.77평 |
| 연면적 | 1,490.74평 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 8층 |
| 주용도 | 의료시설 (요양병원) 및 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2017년 11월 (준공 10년 미만 신축급 관리 상태) |
| 주차 대수 | 총 33대 (자주식 + 기계식 혼합) |
| 특이사항 | 일반상업지역, 엘리베이터 2대 운행, 의료시설 최적화 설계 |
🎯 이 매물이 "진짜" 알짜배기인 이유 3가지
1. 공실 걱정 ZERO, 의료기관 장기 임차의 안정성
수익형 부동산의 성패는 결국 '공실률'이죠. 본 건물은 2층부터 8층까지 제니스요양병원이 통으로 장기 임대차 계약을
맺고 성업 중입니다. 병원 특성상 인테리어 및 시설 투자 비용이 커 한 번 입점하면 이탈 가능성이 매우 낮아,
안정적인 연금형 수익을 원하시는 분들에게 최고의 선택지입니다.
2. 1층 탄탄한 브랜드 MD 구성으로 건물 가치 상승
건물의 얼굴인 1층에는 메가커피, 명륜진사갈비, 대형 휴대폰 매장 등 집객력이 검증된 유명 프랜차이즈
브랜드들이 입점해 있습니다. 유동인구를 자연스럽게 흡수하는 확실한 상권 경쟁력을 갖추고 있습니다.
3. 평택 중심지의 사거리 코너, 독보적인 입지
평택시청 바로 뒤편 사거리 코너변에 위치하여 시각적 노출 효과가 엄청납니다. 주변에 뉴코아아울렛과
대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 풍부한 배후 수요를 자랑하며, SRT 평택지제역, 평택역,
경부고속도로 등으로의 접근성도 매우 뛰어납니다.
🚀 팩트 체크: 앞으로가 더 기대되는 미래가치
지금 당장의 임대수익도 훌륭하지만, 평택은 인구가 지속적으로 유입되는 대도시입니다.
- 인근 구룡지구(약 3,965세대) 도시개발사업 진행 중
- 고덕국제신도시 및 삼성전자 평택캠퍼스 확장
- 평택지제역 복합환승센터 호재 가시화
💡 부땅토의 한줄평:
향후 시청 이전 및 주변 인프라 개발이 완료되면, 매해 상승하는 지가와 함께 상당한
시세 차익(자산가치 상승)까지 노려볼 수 있는 전형적인 '로우 리스크, 하이 리턴' 매물입니다.
👥 이런 분들께 적극 추천합니다!
- 매달 고정적으로 따박따박 나오는 안정적인 임대수익을 원하시는 은퇴 자산가분
- 공실 리스크가 없는 의료기관/병원 건물 투자를 선호하시는 분
- 평택 중심 상권의 희소성 높은 코너 빌딩을 선점하고 싶으신 분
- 자산 보존과 미래 개발 가치(시세 차익)를 동시에 보시는 장기 투자자분
본 매물의 상세 임대 현황(보증금/월세), 정확한 수익률 분석, 층별 세부 구성 등 온라인상에 다 오픈하지 못한
고급 정보들이 많습니다. 궁금하신 점이 있다면 언제든 편하게 아래 연락처로 문의해 주세요.
회원님의 투자 성향에 맞춘 친절하고 명확한 상담을 약속드립니다!
📞 [문의 및 현장 답사 예약]
- 부동산: 부땅토 평택고덕태양부동산
- 상담 문의: [여기에 전화번호나 링크 삽입]
- 위치: 평택시 고덕동 인근 (방문 전 사전 예약 필수)
